Memoria de calidades
Memoria visual de calidades, acabados y elementos vistos
Estructura y fachada
Cimentación de hormigón armado. Muros de carga y pilares de acero. Forjados:
− Planta piso: forjado unidireccional de hormigón armado.
− Planta cubierta: cubierta inclinada con vigas de madera vistas.
Acabado exterior
Aplacado de piedra natural tipo mampostería en fachada delantera y trasera de planta baja. Revoco de colores tierra en resto de superficies con sistema SATE.
Estas soluciones tradicionales se implementan armonizando la composición y la tradición arquitectónica del entorno.
Carpintería
Carpintería batiente y corredera de aluminio lacado con rotura de puente térmico, hoja oculta en batientes, escuadras rectas, con doble acristalamiento y cámara de aire interior con argón. Con sistema de microventilación.
El conjunto incorpora cristales bajo−emisivos hacia el interior de la vivienda, los cuales minimizan la pérdida de calor de los edificios, con una importante mejora de la eficiencia energética de la envolvente del edificio, y un consiguiente ahorro para el usuario.
Toda la carpintería de aluminio de las viviendas dispondrá de sistema de persiana enrollable tipo alicantina con lamas de madera natural y cuerda náutica.
La carpintería con rotura de puente térmico es una carpintería de altas prestaciones, que contribuye a aumentar el confort dentro de la vivienda al desconectar la cara exterior y la interior de los perfiles de aluminio que forman las ventanas, disminuyendo la transmitancia del conjunto y consiguiendo que las pérdidas de calor en invierno y de frío en verano se reduzcan considerablemente.
Pavimentos
Integrando todas las estancias de la vivienda, se ha diseñado el conjunto mediante la colocación de pavimento porcelánico. Este diseño tiene continuidad en las terrazas (con acabado antideslizante), armonizando el conjunto de la vivienda.
En planta baja se colocará un aislamiento térmico mejorando el confort, independizando térmicamente las viviendas en contacto con el terreno.
La solución adoptada se rematará con un rodapié de madera de gran formato, lacado en blanco, a juego con la carpintería interior.
Todo el paquete de pavimento incorpora el aislamiento, los conductos del suelo radiante, la capa de compresión sobre los conductos y el acabado.
Falsos techos
Los falsos techos en la totalidad de las viviendas serán acabados con pintura plástica lisa, excepto los que por instalaciones lo requieran, donde se colocara falso techo registrable de lamas de aluminio desmontables.
Revestimientos verticales
Puertas de paso de DM lacadas en color blanco y frisadas con 4 entrecanales. Pernios y manetas de acero lacadas en negro y aireador en la tapeta superior. Las puertas correderas serán con carcasa integrada en el tabique.
La puerta que separa la cocina del comedor será con una carpintería de aluminio lacado en negro y vidrio con una gran puerta corredera central de 2 hojas con guías ocultas.
Pintura plástica lisa, color mate a definir.
Carpinterías interiores
Puertas:
Puerta de acceso acorazada, acabada por la cara interior a juego con las puertas de paso y por el exterior con madera natural.
Armarios:
Todos los dormitorios contarán con armarios empotrados y puertas frisadas con 4 entrecanales lacadas en blanco. El interior estará forrado y vestido con barra de colgar y balda de separación de maletero.
Baños
Alicatado de gres porcelánico rectificado de gran formato. Combinación de pieza lisa y pieza con textura en la zona de ducha o bañera con gres porcelánico rectificado de gran formato.
Aseo de planta baja con pintura plástica en paredes excepto en ducha sonde será el mismo alicatado liso anterior.
Baño principal y secundario
Inodoro en porcelana vitrificada en color blanco adosado a pared con asiento y tapa amortiguada. Plato de ducha enrasado antideslizante.
Grifería de ducha monomando con lluvia y ducha flexible con soporte fijo negro mate. Encimera y lavabo suspendido de 2 senos.
Grifería de lavabo monomando negro mate.
Espejo enrasado.
Secundario:
Inodoro en porcelana vitrificada en color blanco adosado a pared con asiento y tapa amortiguada. Bañera acrílica rectangular.
Grifería de bañera monomando con ducha flexible y soporte fijo negro mate. Encimera y lavabo suspendido de 1 seno.
Grifería de lavabo monomando negro mate.
Cocinas
Muebles:
Muebles altos y bajos de gran capacidad con puertas lacadas en blanco mate y con tiradores ocultos tipo gola. Cajoneras con cierre auto deslizante.
Encimera, frontal y copetes laterales de Silestone blanco. Fregadero de acero inoxidable de un seno bajo encimera.
Grifería
Grifería fregadera monomando negro mate.
Equipamiento
Placa inducción de 3 zonas.
Horno empotrado de acero inoxidable. Microondas empotrado de acero inoxidable. Campana extractora integrada en falso techo.
Instalaciones
Alumbrado y electricidad:
Viviendas dotadas de los servicios regulados en los reglamentos de baja tensión.
La iluminación interior para baños y cocinas está prevista con Downlights LED de encastar. La iluminación exterior en fachada está prevista apliques de superficie de pared de LED.
Mecanismos
Mecanismos color negro con sistema de conectividad paras instalaciones básicas del hogar
